🏠 Cho thuê nhà dưới 500 triệu đồng/năm chưa phải nộp thuế từ năm 2026.

Theo quy định mới về quản lý thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Nếu doanh thu vượt 500 triệu đồng/năm, thuế chỉ được tính trên phần doanh thu vượt 500 triệu với thuế suất 5%.

Người cho thuê nhà có thể lựa chọn kê khai thuế 1 lần hoặc 2 lần trong năm. Nếu khai 2 lần/năm, thời hạn là 31/7 của năm tính thuế và 31/1 của năm tiếp theo. Nếu khai 1 lần/năm, hạn chậm nhất là 31/1 của năm sau.

Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê, có thể kê khai chung trong một hồ sơ thuế và chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản để nộp hồ sơ, tuy nhiên doanh thu và số thuế vẫn phải tính riêng theo từng địa điểm cho thuê.

Ngoài ra, nếu cho doanh nghiệp thuê, bên thuê có thể khai và nộp thuế thay cho chủ nhà. Còn nếu cho cá nhân thuê, người cho thuê phải trực tiếp thực hiện kê khai thuế với cơ quan thuế.

Từ năm 2026, hoạt động cho thuê bất động sản sẽ kê khai theo tờ khai mới Mẫu 01/BĐS, theo quy định tại Nghị định 68 và Thông tư 18 của Bộ Tài chính.

#thue2026 #chothuenha #thueTNCN #ketoanthue #hokinhdoanh